新聞來源https://tw.news.yahoo.com/陸嚴控資本-海外買房匯更難-215008987--finance.html

其中備受關注的,是外管局將「個人分拆結售匯行為」界定十分房屋貸款嚴格,即5個以上不同個人,同日、隔日或連續多日分別購匯後,將外匯匯給境外同一個人或機構;個人在7日內從同一外匯儲蓄帳戶5次以上提領接近等值1萬美元外幣現鈔;同一個人將其外匯儲蓄帳戶內存款劃轉至5個以上直系親屬。

隨著人民幣的貶值預期增強,傳出來自中國的買家,最近諮詢海外買房者大幅增加,不過隨著中國外匯局收緊購匯,未來出手霸氣的大陸「土豪」要透過人頭,以「螞蟻搬家」將資金匯出海外購房的現況,恐成歷史。

第一財經日報也引述環球置業集團總裁楊瑾表示,過去有一半客戶都是現金付款,而在外匯管制情況下,購房者都會透過借用親戚朋友的身分證來兌換外匯。特別是在人民幣貶值預期心理下,諮詢海外購屋人數大幅增加,主要針對美國、英國、澳洲等發達國家。

一名海外投資置產業者更表示,隨著人民幣貶值預期增強、近來詢問海外購房的人數增加;受限於大陸有外匯管制,每人每年兌換外匯上限為5萬美元,土豪若要合法匯出,得動用十多名親戚朋友的身分證才能換足外匯。

外管局的防堵,使得這種化整為零的、將資金匯出海外的購房方式將面臨挑戰。大陸土豪現金買房的大手筆,短期內也恐難再現。

路透昨(14)日報導,過去不少中國客戶僅透過仲介瞭解購房當地的經濟情況,就做出購房決定,且超過7成的大陸民眾在海外購房採現金付款。

由於中國大量湧向國際房產市場的大部分資金,恐涉及非法轉移,加上大個人信貸陸資本外流加劇,中國國家外管局近期已發布緊急發佈文件,要求銀行加強外匯業務管理。

陸嚴控資本 海外買房匯更難

信貸

工商時個人信貸報【記者賴湘茹╱綜合報導】

全美房地產經紀人協會(NAR)公布的數據顯示,截至今年3月底的過去1年內,中國買家在美國房地產支出286億美元、年增30%,是第2大外國買家加拿大的2.5倍。

為了防止資本外流加劇,大陸國家外匯管理局(外管局)近期下發一份文件,要求各家銀行對可能的分拆交易提高警惕,必要時拒絕購匯申請。

房屋貸款

內容來自YAHOO新聞

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